6 Bulan Kerja & Nak Ada Rumah Sendiri? Mohon Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) & Skim Rumah Pertamaku

Memiliki rumah sendiri adalah impian setiap individu, terutamanya bagi golongan muda yang baru memulakan kerjaya. Namun, cabaran seperti kos pendahuluan yang tinggi, gaji kecil, atau rekod kewangan yang belum kukuh sering menjadi halangan. Jika anda baru bekerja selama 6 bulan, berita baiknya ialah anda masih boleh memiliki rumah sendiri dengan bantuan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) dan Skim Rumah Pertamaku (SRP).

Berikut adalah panduan lengkap tentang bagaimana skim-skim ini boleh membantu anda.

Apa Itu Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)?

SJKP ialah skim yang diwujudkan oleh kerajaan Malaysia untuk membantu golongan yang tidak mempunyai pendapatan tetap atau penyata gaji formal memiliki rumah. Skim ini amat sesuai untuk pekerja kontrak, peniaga kecil, dan freelancer.

Ciri-Ciri Utama SJKP:

• Tiada Had Pendapatan: Anda layak memohon tanpa mengira jumlah pendapatan bulanan.
• Tempoh Kerja Minimum: Hanya memerlukan bukti pendapatan tetap selama 3 bulan melalui penyata bank atau dokumen sokongan lain.
• Pinjaman Sehingga 100%: Tidak memerlukan bayaran pendahuluan untuk rumah yang ingin dibeli.
• Harga Rumah: Tiada had harga rumah, bergantung kepada kelayakan pinjaman anda.

Cara Memohon SJKP:

1. Pilih rumah yang ingin dibeli.
2. Pergi ke bank yang menawarkan pembiayaan melalui SJKP.
3. Sediakan dokumen berikut:
   • Salinan kad pengenalan.
   • Penyata bank 3 bulan terakhir.
   • Dokumen sokongan lain seperti kontrak kerja atau invois perniagaan (jika berkenaan).
4. Tunggu kelulusan daripada bank.

Apa Itu Skim Rumah Pertamaku (SRP)?

SRP pula ditubuhkan untuk membantu golongan muda membeli rumah pertama mereka tanpa memerlukan bayaran pendahuluan. Ia dikendalikan oleh Cagamas Berhad dengan kerjasama institusi kewangan terpilih.

Ciri-Ciri Utama SRP:

• Had Pendapatan: Pendapatan kasar isi rumah mestilah tidak melebihi RM10,000.
• Tempoh Kerja Minimum: Anda layak memohon jika sudah bekerja selama 6 bulan dan mempunyai pendapatan stabil.
• Pinjaman Sehingga 100%: Tidak memerlukan bayaran pendahuluan untuk rumah berharga sehingga RM500,000.
• Kelayakan: Terbuka hanya kepada pemohon rumah pertama.

Cara Memohon SRP:

1. Pilih rumah (subsale, rumah baharu, atau lelong) dalam lingkungan harga RM500,000.
2. Pilih bank yang menawarkan skim ini, seperti Maybank, CIMB, atau Bank Islam.
3. Sediakan dokumen berikut:
   • Kad pengenalan.
   • Penyata gaji 6 bulan terakhir.
   • Surat pengesahan majikan atau kontrak kerja.
4. Mohon melalui bank pilihan anda.

Perbandingan Antara SJKP & SRP

Ciri	SJKP	SRP
Pendapatan Minimum	Tiada had	RM10,000 ke bawah
Harga Rumah Maksimum	Tiada had	RM500,000
Tempoh Kerja Minimum	3 bulan	6 bulan
Jenis Pekerjaan	Kontrak, freelancer, peniaga kecil	Tetap atau kontrak
Bayaran Pendahuluan	Tidak diperlukan	Tidak diperlukan

Tips Membeli Rumah dengan Bijak

1. Pilih Rumah Mampu Milik: Pilih rumah yang berada dalam kemampuan anda untuk membayar ansuran bulanan.
2. Semak Kelayakan Kewangan Anda: Gunakan kalkulator pinjaman perumahan untuk mengetahui anggaran kemampuan bayaran bulanan.
3. Pastikan Rekod Kewangan Bersih: Elakkan rekod CCRIS atau CTOS yang negatif untuk memudahkan kelulusan pinjaman.
4. Manfaatkan Bantuan Kerajaan: Selain SJKP dan SRP, semak skim perumahan lain seperti Rumah Mampu Milik.

Kesimpulan: Miliki Rumah Impian Anda Hari Ini!

Dengan adanya Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) dan Skim Rumah Pertamaku (SRP), kini tiada alasan untuk menangguhkan impian memiliki rumah sendiri walaupun anda baru bekerja selama 6 bulan. Ambil langkah pertama dengan menyemak kelayakan anda dan berbincang dengan bank pilihan untuk memulakan permohonan.

Rumah sendiri bukan lagi sekadar mimpi, ia boleh menjadi realiti hari ini!

Untuk maklumat lanjut tentang skim ini, sila lawati laman web rasmi SJKP atau Cagamas.