Cara Mohon Rumah Mesra Rakyat (SPNB). Jika Tak Ada Tanah Sendiri, Boleh Ke Buat Atas Tanah Ibu Bapa Atau Saudara Mara?

Memiliki rumah sendiri adalah impian hampir semua orang. Namun, realitinya tidak semua orang mampu memiliki tanah sendiri, terutama dalam keadaan harga tanah yang semakin meningkat. Untuk membantu rakyat yang tidak mempunyai tanah, Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) telah memperkenalkan program Rumah Mesra Rakyat (RMR).

Program ini bertujuan untuk membantu golongan berpendapatan rendah memiliki rumah sendiri, walaupun tidak mempunyai tanah peribadi. Tetapi, adakah anda tahu bahawa anda masih boleh membina rumah di atas tanah milik ibu bapa atau saudara mara? Artikel ini akan menerangkan cara memohon Rumah Mesra Rakyat serta menjawab persoalan sama ada anda boleh membina rumah di atas tanah orang lain.

Langkah-langkah Memohon Rumah Mesra Rakyat (SPNB)

1. Kelayakan Permohonan

Untuk layak memohon Rumah Mesra Rakyat (RMR), anda perlu memenuhi syarat-syarat berikut:

• Warganegara Malaysia.
• Berumur antara 18 hingga 65 tahun.
• Pendapatan isi rumah bulanan antara RM750 hingga RM3,500.
• Tidak mempunyai rumah sendiri atau mendiami rumah yang rosak teruk.
• Mempunyai tanah sendiri atau kebenaran menggunakan tanah milik ahli keluarga.

2. Langkah Permohonan

Proses permohonan Rumah Mesra Rakyat boleh dilakukan secara dalam talian atau di pejabat SPNB. Berikut adalah panduan untuk memohon:

• Layari laman web rasmi SPNB di www.spnb.com.my.
• Muat turun dan isi borang permohonan yang tersedia.
• Sediakan dokumen penting seperti:
  • Salinan kad pengenalan.
  • Penyata gaji atau dokumen kewangan yang menunjukkan pendapatan.
  • Geran tanah atau dokumen kebenaran penggunaan tanah.
• Hantar borang bersama dokumen yang lengkap ke pejabat SPNB terdekat atau secara dalam talian.

3. Proses Selepas Penghantaran Permohonan

Selepas permohonan dihantar, pihak SPNB akan membuat penilaian berdasarkan maklumat yang diberikan. Antara proses yang akan dijalankan termasuk pemeriksaan tanah, penilaian kewangan, dan kesesuaian tapak rumah.

Boleh Ke Guna Tanah Ibu Bapa atau Saudara Mara?

Salah satu persoalan utama yang sering ditanya ialah, bolehkah Rumah Mesra Rakyat dibina di atas tanah milik ibu bapa atau saudara mara? Jawapannya ialah ya, dengan beberapa syarat tambahan. Berikut adalah syarat-syarat yang perlu dipenuhi:

1. Surat Kebenaran Bertulis

Jika tanah tersebut adalah milik ibu bapa atau saudara mara, kebenaran bertulis perlu diperoleh daripada pemilik tanah. Surat kebenaran ini adalah dokumen yang membuktikan bahawa pemilik tanah bersetuju membenarkan rumah dibina di atas tanah mereka.

2. Geran Tanah

Pemohon juga perlu menyediakan salinan geran tanah sebagai bukti hak milik. Geran ini perlu sah dan jelas menunjukkan bahawa tanah tersebut layak untuk pembinaan rumah.

3. Surat Perjanjian

Sebaiknya, surat perjanjian antara pemohon dan pemilik tanah (contohnya ibu bapa atau saudara mara) disediakan untuk melindungi hak kedua-dua pihak. Ini boleh mengelakkan sebarang pertikaian di masa hadapan.

4. Tanah Bebas Dari Sekatan

Tanah tersebut mesti bebas dari sebarang sekatan seperti hutang bank atau hak milik bersama yang tidak dibenarkan untuk pembangunan.

Alternatif Jika Tidak Ada Tanah Langsung

Jika anda tidak mempunyai tanah sendiri atau tidak dapat menggunakan tanah milik keluarga, anda masih boleh mempertimbangkan beberapa program perumahan lain yang ditawarkan oleh kerajaan. Antaranya ialah:

• Program Perumahan Rakyat (PPR): Menyediakan rumah dengan harga yang sangat rendah untuk golongan berpendapatan rendah.
• Perumahan Mampu Milik Swasta: Program di bawah kerjasama kerajaan dan pihak swasta yang menyediakan rumah dengan harga yang berpatutan di kawasan bandar.

Program-program ini mungkin lebih sesuai bagi mereka yang tidak memiliki akses kepada tanah.

Soalan Lazim (FAQ)

1. Berapa lama proses permohonan Rumah Mesra Rakyat mengambil masa?
Proses ini biasanya mengambil masa antara 6 hingga 12 bulan, bergantung kepada kelengkapan dokumen dan kelulusan pihak SPNB.

2. Adakah tanah yang masih dalam proses pindah milik layak?
Tanah tersebut mesti sudah berstatus hak milik tetap sebelum permohonan diterima.

3. Bolehkah saya memohon lebih dari satu kali?
Ya, jika permohonan pertama tidak berjaya dan anda telah memperbaiki kekurangan, anda boleh cuba memohon semula.

Kesimpulan

Program Rumah Mesra Rakyat oleh SPNB adalah peluang keemasan bagi mereka yang tidak mampu membeli rumah melalui pasaran biasa. Walaupun anda tidak memiliki tanah sendiri, menggunakan tanah milik ibu bapa atau saudara mara adalah satu alternatif yang sah dan diterima oleh SPNB, asalkan syarat-syarat yang diperlukan dipenuhi.

Bagi anda yang berminat, pastikan semua dokumen lengkap dan proses permohonan dilakukan dengan teliti. Dengan usaha dan perancangan yang betul, impian untuk memiliki rumah sendiri pasti akan tercapai.

Untuk maklumat lanjut, anda boleh menghubungi SPNB di talian 03-2618 5555 atau layari laman web rasmi mereka di www.spnb.com.my