Nak Menyewa Rumah? Tuan Rumah Tak Sediakan Surat Perjanjian? Penyewa Boleh Sediakan & Guna Contoh Ini

Menyewa rumah tanpa surat perjanjian boleh menjadi risiko besar bagi penyewa dan tuan rumah. Tanpa dokumen bertulis, mudah berlaku salah faham, dan hak anda sebagai penyewa mungkin tidak dilindungi sepenuhnya. Jika tuan rumah tidak menyediakan surat perjanjian, jangan risau — anda boleh mengambil inisiatif untuk menyediakannya sendiri. Artikel ini akan menerangkan kepentingan surat perjanjian dan memberi panduan lengkap beserta contoh yang boleh anda gunakan.

---

Kenapa Surat Perjanjian Penting?

1. Melindungi Hak Kedua-dua Pihak: Surat perjanjian memastikan hak penyewa dan tuan rumah jelas, seperti pembayaran sewa, tanggungjawab penyelenggaraan, dan tempoh sewaan.
2. Mengelakkan Konflik: Tanpa perjanjian, penyewa mungkin terdedah kepada pengusiran mendadak, kenaikan sewa tidak munasabah, atau kehilangan deposit.
3. Dokumen Rasmi untuk Rujukan: Sekiranya timbul pertikaian, dokumen ini boleh menjadi bukti sah di sisi undang-undang.

---

Apa Yang Berlaku Jika Tiada Surat Perjanjian?

Ketiadaan surat perjanjian sering menyebabkan:

• Penyewa menghadapi kesukaran mendapatkan semula deposit.
• Tuan rumah sukar menuntut ganti rugi jika terdapat kerosakan harta benda.
• Kekeliruan tentang tanggungjawab penyelenggaraan atau syarat penamatan sewaan.

---

Langkah-Langkah Menyediakan Surat Perjanjian Sewaan

Jika tuan rumah tidak menyediakan dokumen, anda boleh menyediakan surat perjanjian sendiri dengan mengikuti langkah berikut:

1. Masukkan Maklumat Asas:
   • Nama penuh dan nombor kad pengenalan kedua-dua pihak.
   • Alamat rumah yang disewa.
2. Nyatakan Syarat Penting:
   • Jumlah sewa bulanan.
   • Tarikh pembayaran dan penalti jika lewat bayar.
   • Tempoh sewaan (contoh: 1 tahun).
3. Tetapkan Peraturan Tambahan:
   • Siapa bertanggungjawab untuk pembaikan rumah.
   • Larangan tertentu seperti membawa haiwan peliharaan jika ada.
4. Sahkan Perjanjian:
   • Tandatangan kedua-dua pihak.
   • Sertakan saksi jika perlu.

---

Contoh Surat Perjanjian Sewaan Rumah

Berikut adalah contoh mudah yang boleh digunakan:

---

PERJANJIAN SEWAAN RUMAH

Pihak Tuan Rumah: Nama: ___________________________ No. Kad Pengenalan: ______________ Alamat: __________________________

Pihak Penyewa: Nama: ___________________________ No. Kad Pengenalan: ______________ Alamat: __________________________

Terma dan Syarat:

1. Tempoh Sewaan: Dari __________ hingga __________.
2. Jumlah Sewa: RM________ sebulan, perlu dibayar pada atau sebelum __________ setiap bulan.
3. Deposit: RM________ (sewa / utiliti).
4. Penggunaan Harta: Rumah hanya untuk tujuan kediaman.
5. Tanggungjawab Penyelenggaraan:
   • Tuan rumah bertanggungjawab untuk pembaikan besar.
   • Penyewa bertanggungjawab untuk kerosakan kecil.
6. Penamatan Perjanjian:
   • Notis bertulis selama ______ bulan diperlukan untuk menamatkan perjanjian.

Tandatangan: _____________________ (Tuan Rumah) _____________________ (Penyewa)

Tarikh: ___________________

---

Tips Tambahan untuk Penyewa

1. Semak Keadaan Rumah: Pastikan anda memeriksa rumah sebelum masuk dan ambil gambar sebagai bukti.
2. Pastikan Semua Perkara Jelas: Fahami setiap syarat dalam perjanjian sebelum tandatangan.
3. Simpan Salinan Perjanjian: Pastikan kedua-dua pihak memiliki salinan asal.

---

Kesimpulan

Surat perjanjian sewaan rumah bukan sahaja melindungi hak anda sebagai penyewa tetapi juga memastikan hubungan profesional dengan tuan rumah. Jangan biarkan ketiadaan dokumen ini membawa masalah di kemudian hari. Gunakan panduan dan contoh di atas untuk menyediakannya sendiri dan pastikan anda menyewa dengan tenang.

Mulakan sekarang dan lindungi hak anda!